Nesta obra serão apresentadas duas metodologias de avaliar o preço de um fundo imobiliário, a primeira maneira abordada será o método de gordon, que é extremamente simples e pode ser utilizada para diversos tipos de investimentos, como Ações de Dividendos, Fígaros, Fundos Imobiliários, ETFs de dividendos, Fundos de CRI, entre outros. Já o segundo método é o valuation utilizando os resultados, despesas e tamanho da área do FII, sendo exclusivo para o FII de tijolo, ou seja, FIIs que investem exclusivamente em imóveis. Os Fundos Imobiliários contidos nesta obra são meramente exemplos e não devem de forma alguma serem entendidos como indicação de compra ou venda. CONTEÚDO DA OBRA: -INTRODUÇÃO -PREÇO SOBRE VALOR PATRIMONIAL; -MÉTODO DE GORDON; -VALUATION PARA FIIS DE TIJOLO; -QUANTIDADE DE COTAS; -ÁREA BRUTA LOCÁVEL (ABL); -VACÂNCIA; -ÁREA VAGA; -ALUGUEL POR M²; -CUSTO POR ÁREA VAGA (M²); -CUSTOS DO FII; -TOTAL DE DESPESAS; -TOTAL DA RECEITA MENSAL; -PAGAMENTO POR COTA ANUAL; -PAGAMENTO MENSAL POR COTA; -TAXA LIVRE DE RISCO; -PRÊMIO; -TAXA DE DESCONTO; -RETENÇÃO & CAPEX; -VALOR JUSTO; -CONCLUSÃO.
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